Здравствуйте, Ольга! Холод и конденсат - последствия слабой теплоизоляции. Для ее улучшения могут применяться панели, смонтированные на каркас, с использованием теплоизоляционных материалов.
Спасибо за вопрос!

Здравствуйте, Наталия!
На наш взгляд, наиболее оптимальным будет использовать теплоизоляционные материалы, не впитывающие влагу, например, керамзит.
Спасибо за вопрос!

Подскажите, пожалуйста, как в старом фонде ( перекрытия -металл с деревянным наполнением) сделать стяжку пола в ванной комнате? Есть какие-либо современные материалы, чтобы стяжка не была очень тяжелой? У нас расстояние между потолком нижнего этажа и нашего пола где-то 35-40 см.

А с какой целью вы хотите ее сделать?

Чтобы сделать ровным пол, положить плитку и не бояться капнуть воду, что потечет к соседям.

Для того, чтобы сделать цементно-песчаную стяжку, необходимо иметь твердое основание. А в данном случае оно, к сожалению таковым не является (имеются деревянные перекрытия, уложенные на балки, представляющие собой металлический швеллер или двутавр).
К тому же, в случае устройства стяжки, есть риск того, что в момент ее заливки вода из свежей стяжки просочится сквозь такие перекрытия к Вашим соседям снизу, что недопустимо!!!
На наш взгляд, наиболее оптимальным вариантом (он же более экономичный) будет настил ЦСП (возможно в несколько слоев), затем гидроизоляция, затем плитка.
Не рекомендуем выполнять эти работы самостоятельно. Лучше обратиться к специалистам!
Спасибо за вопрос!

как правильно отметить линии для направляющих при сборке конструкции потолка из гипсокартона. опишите пожалуйста подробней.

Всё очень просто!
Вам понадобится лазерный или гидро- уровень, отбивка и карандаш.
Спасибо за вопрос!

А как подклеить отставшие обои, если ремонт был год назад?

Скажите пожалуйста, через какое время целесообразно делать ремонт в квартире только что сданного дома? Спасибо!